Casa de vanzare Piata Iancului

Particular – Vând casă individuală la 2 minute de metrou Piața Iancului ???? Str. Ilarie Chendi nr. 15, București O proprietate deosebită, situată într-o zonă centrală foarte căutată, pe o stradă liniștită, cu multă verdeață și acces rapid către toate punctele de interes: metrou, școli, magazine, transport în comun, restaurante și servicii. ???? Detalii proprietate: - Teren: 295 mp - Deschidere: 10 m - Amprentă casă: 96 mp - Regim: Subsol + Parter + Pod amenajat - 5 camere - 3 băi - Bucătărie - Terasă închisă - 2 căi de acces în casă La subsol se află un beci funcțional, ideal pentru depozitare. La parter există o spălătorie care include și un grup sanitar. ???? Curte amenajată complet, cu alei pietruite, gazon și foișor modern dotat cu bucătărie și grup sanitar propriu — perfect pentru relaxare sau socializare. ???? Parcare pentru 2 mașini: - 1 loc în curte - 1 loc în fața proprietății ???? Renovare completă în 2020 Casa a fost renovată integral și beneficiază de: - acoperiș nou - instalații complet schimbate - tâmplărie termopan nouă - parchet din lemn masiv - tâmplărie interioară din lemn - scară din stejar masiv - băi moderne - izolație exterioară cu polistiren de 10 cm - multiple alte îmbunătățiri ????️ Potențial excelent de investiție Terenul este situat în subzona L1 și permite construcție: - P + 2 - P + 2 + M / Etaj 3 retras Indicatori urbanistici: - POT: 45% - CUT: 1,30 pentru P+2 - CUT: 1,60 pentru P+2+M/E3R ✅ Proprietatea NU se află în zonă protejată și NU este inclusă pe lista monumentelor istorice, conform Certificatului de Urbanism nr. 431/30.04.2026, disponibil la vizionare. ???? Ideală atât pentru locuință, cât și pentru: - birouri - clinică medicală - after school - grădiniță - alte activități comerciale ???? Vizionări zilnic după ora 18:00 ???? Lucian – 0761 829 222 ???? Preț: 550.000 € negociabil