Pensiune / Guesthouse de vânzare – Afacere / business

Se oferă spre vânzare proprietate turistică, situată în zona centrală a stațiunii Băile Felix, formată din două corpuri de clădire independente. Ideală si pentru pentru utilizare mixtă – afacere turistică + locuință. Proprietatea este complet mobilată și utilată, pregătită pentru preluare imediată. Date generale Total: 12 camere, 8 băi Compartimentare cazare: 7 camere + 2 suite Teren: 302 mp Parcare proprie: 56 mp – 7 locuri (separată, nu comună) 2 bucătării complet echipate, living / dining Terasă acoperită, utilizabilă tot anul Încălzire: centrală automată pe peleți 40 kW, conducta de gaz este trasa pana la poarta ! Utilități complete: apă, canalizare, curent, CATV, internet, sistem fotovoltaic de 4,2kw, stocare 10kw, sistem camere video, Website propriu inclus Clasificare: Pensiune 2 margarete Corp clădire 1 – Pensiune (an construcție 1997) Regim: P + 2E + pod Suprafață utilă: 189 mp + balcoane Parter: bucătărie + suită (2 camere, baie proprie) Etaj 1: 3 camere (1 cu baie proprie, 2 cu baie comună) Etaj 2: 1 cameră cu baie proprie + 1 suită Toate camerele au balcon Terasă acoperită, închisă iarna, deschisă vara Corp clădire 2 – Locuință / unitate turistică (an construcție 2007) Construcție: cărămidă Porotherm + izolație Suprafață utilă: 118 mp + balcoane Demisol: 40 mp (centrală, spații tehnice, depozitare) Parter: bucătărie, living / dining, cameră cu baie proprie Etaj: 2 camere cu băi proprii, fiecare cu balcon Pod înalt, utilizabil Avantaje cheie proprietate la cheie posibilitate business + locuință într-o singură achiziție costuri eficiente de exploatare zonă centrală, liniștită activitate turistică posibilă imediat Pentru detalii suplimentare, documentație și fotografii, vă rog să mă contactați. For sale: a guesthouse business, located in the central area of Băile Felix, consisting of two independent buildings. The property is ideal for tourism operation as a primary use, with the possibility (optional) to use one of the buildings as a private residence, if desired by the future owner. The business is sold fully furnished and equipped, ready for immediate takeover and operation. General information Total: 12 rooms, 8 bathrooms Accommodation layout: 7 rooms + 2 suites Land area: 302 sqm Private parking: 56 sqm – 7 parking spaces (separate, not shared) 2 fully equipped kitchens, living / dining area Covered terrace, usable all year Heating: automated 40 kW pellet boiler Gas connection available at the property gate Full utilities: water, sewerage, electricity, cable TV, internet, 4.2kw photovoltaic system, 10kw storage, Video camera system, Operational website included Official classification: Guesthouse – 2 daisies Building 1 – Guesthouse unit (built 1997) Layout: Ground floor + 2 floors + attic Usable area: 189 sqm + balconies Ground floor: kitchen + suite (2 rooms, private bathroom) First floor: 3 rooms (1 en-suite, 2 sharing a bathroom) Second floor: 1 en-suite room + 1 suite All upper-floor rooms have balconies Covered terrace, enclosed in winter, open in summer Building 2 – Additional accommodation / residential unit (built 2007) Porotherm brick construction + insulation Usable area: 118 sqm + balconies Basement: 40 sqm (boiler room, technical & storage areas) Ground floor: kitchen, living / dining, room with private bathroom First floor: 2 en-suite rooms, each with balcony High attic, usable Key advantages turnkey tourism business immediate operational income potential optional on-site residence for owner or staff central yet quiet location low operating costs For further details, documentation and photos, please contact me.