Tinerii și imposibilul vis al proprietății: cât de greu e să își cumpere o locuință în Cluj sau București

Prețuri care depășesc câștigurile

În Cluj-Napoca, prețul mediu pe metru pătrat a depășit pragul de 3.000 €/m², iar în București valorile sunt, în funcție de zonă, între 1.800 și 2.500 €/m². Astfel, un apartament modest de 50 m² poate costa între 90.000 și 150.000 € — sume greu de susținut pentru cineva aflat la început de carieră.

Obstacole majore

Băncile solicită avansuri semnificative, iar dobânzile și costurile notariale adaugă mii de lei la suma finală. Mulți tineri nu au istoric bancar suficient sau garanții, motiv pentru care apelează la sprijinul familiei.

Ce trebuie făcut — pași concreți

Transformarea visului în plan necesită disciplină financiară și strategii pragmatice. Pașii esențiali:

• Planificare financiară — stabilește un obiectiv clar (suma pentru avans) și economisește regulat într-un cont separat.
• Creșterea veniturilor — caută joburi cu salarii mai bune, proiecte freelance sau surse suplimentare de venit.
• Educație financiară — învață despre tipurile de credite, compara dobânzile (fixe vs. variabile) și calculează costul total al creditului.
• Opțiuni alternative — cumpără inițial un apartament mai mic sau într-o zonă periferică; ulterior poți vinde sau face upgrade.
• Construiește-ți scoringul bancar — un istoric curat (plata la timp a facturilor, economii constante) crește șansele pentru un credit avantajos.

Unde cauți oferte relevante

Pentru a compara rapid opțiunile și a evita pierderea de timp, folosește platforme care agregă anunțuri actualizate. Un exemplu util este servusimobiliare.ro, unde găsești atât anunțuri de la persoane fizice, cât și de la agenții imobiliare — ideal pentru a evalua prețuri și zone înainte de a lua o decizie.

Notă: compară mereu aceeași suprafață și aceeași zonă când pui anunțuri unul lângă altul — altfel comparațiile pot fi înșelătoare.

Concluzie

Achiziția primei locuințe în Cluj sau București rămâne o provocare pentru tineri, dar nu este imposibilă. Cu plan financiar, economii constante, creșterea veniturilor și o monitorizare atentă a pieței (folosind resurse precum servusimobiliare.ro), drumul către proprietate devine unul planificat și realizabil pe termen mediu.