Ai găsit apartamentul ideal. Arată bine în poze, zona e liniștită, dar prețul... prețul pare „de pandemie” într-o piață care s-a schimbat radical. Cum îți dai seama dacă cererea proprietarului este justificată sau dacă ești pe cale să plătești o „taxă de entuziasm” de câteva mii de euro?

La Servus Imobiliare, credem că datele bat intuiția. Iată 3 pași esențiali pentru a evalua corect o proprietate înainte de a semna orice document:

1. Nu te uita doar la prețul de listă

Prețul pe care îl vezi pe majoritatea portalurilor este, de cele mai multe ori, unul „aspirational”. Proprietarii lasă o marjă de negociere de 5-10%. Dacă un apartament stă pe site de mai mult de 60 de zile, este un semn clar că prețul este peste media pieței.

2. Analizează istoricul zonei

Un preț corect nu se stabilește după cât de frumoasă e vopseaua lavabilă, ci după tranzacțiile reale din zonă. Ce facilități noi au apărut? Există planuri pentru un metrou, un parc sau un nou centru comercial în apropiere? Acestea sunt singurele motive reale pentru un preț peste medie.

3. Folosește instrumente de verificare (Prop-Tech)

În 2026, nu mai trebuie să ghicești. Așa cum verifici istoricul unei mașini înainte de achiziție, acum poți verifica „sănătatea financiară” a unui imobil.

Nu ai nevoie de cunoștințe tehnice. Intri pe servusimobiliare.ro/evaluare-imobil, introduci datele de bază ale locuinței (suprafață, compartimentare, zonă, an construcție) și AI-ul nostru face restul.

„Am vrut să transformăm procesul complicat de evaluare într-o experiență la fel de simplă ca vizionarea unui videoclip pe YouTube. Transparența este viitorul în imobiliare.” — Echipa Servus.

Sfatul Servus: Nu te grăbi! O economie de 5.000 € realizată printr-o evaluare corectă înseamnă, de fapt, mobilarea completă a noii tale bucătării.