PSD a depus în Parlament un proiect de lege care stabilește un avans maxim de 10% pentru achiziția de imobile construite de dezvoltatori, prevedând totodată ca avansul să fie plătit într-un cont special destinat exclusiv proiectului respectiv. Inițiativa vine în urma investigației Recorder despre Nordis, scrie G4Media.ro.

„La încheierea promisiunii de vânzare dezvoltatorul poate solicita un avans de maximum 10% din prețul total al imobilului supus tranzacției. Avansul poate fi mai mare, dar nu mai mult de 40% din prețul total al imobilului, în situația în care dezvoltatorul are încheiată o poliță de asigurare, în vederea protejării investiției, cu una dintre societățile de asigurare, în condițiile legii. Sumele plătite cu titlu de avans se achită într-un cont special al firmei, dedicat imobilului respectiv, și pot fi cheltuite de dezvoltator numai în scopul dezvoltării respectivului proiect”, prevede proiectul.

Practica actuală le permite dezvoltatorilor să ceară avansuri mari la semnarea promisiunilor de vânzare, fără a oferi garanții suficiente în caz de nerespectare a obligațiilor contractuale din partea lor. Această situație expune consumatorii la riscuri majore, în special în cazul insolvenței dezvoltatorului sau al întârzierilor în livrarea imobilului.

Proiectul de lege are ca scop diminuarea acestor riscuri prin plafonarea avansurilor pe care cumpărătorii le pot plăti la semnarea promisiunilor de vânzare, oferind în același timp opțiuni de protecție suplimentară prin polițe de asigurare.

Fiți precauți la semnarea promisiunilor, antecontractelor și contractelor de vânzare imobiliară!